La Cláusula Suelo es una cláusula incluida en muchos contratos hipotecarios que establece un interés mínimo a pagar en las mensualidades de la hipoteca, independientemente del interés marcado por el mercado.
Si firmaste tu hipoteca entre el 2001 y 2012 y, además, la cuota mensual que pagas no ha bajado en los últimos años de la misma forma que el Euribor, es probable que tengas cláusula suelo.
También debes recordar que los acuerdos de novación que impiden reclamar al banco en concepto de clausula suelo se han declarado Nulos por los Tribunales y no son impedimento para que puedas recuperar tu dinero.
Según la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea del 21 de Diciembre de 2016, las entidades bancarias deberán devolver las cantidades pagadas de más por motivo de esta cláusula, desde la fecha formalización de la hipoteca.
Lo primero es contactar con la entidad bancaria mediante reclamación previa y exponerle nuestra situación para tratar de llegar a un acuerdo amistoso.
Si el plazo de 3 meses, desde la presentación de la reclamación, el banco nos propone un acuerdo y lo rechazamos porque no nos sea del todo beneficioso, o que no hayamos obtenido respuesta por parte de la entidad bancaria tras nuestra reclamación, hay que acudir a la vía judicial y presentar una demanda para que sea el Juzgado el que por medio de una sentencia obligue a la entidad a actuar conforme a derecho.
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